أملاكنا مش للبيع
مشروع هاسيندا رأس الحكمة معلن على أرض متنازع عليها قدام مجلس الدولة… أرض قرية ديزني بيتش: ملّاك بعقد دولة من ١٩٨٧، عايشين فيها من ١٩٩٢… وبيوتنا مش للبيع
قرية ديزني بيتش برأس الحكمة: أرض اشترتها من الدولة شركة مساهمة مصرية مؤسسة طبقًا لقانون الاستثمار رقم ٤٣ لسنة ١٩٧٤… بعقد بيع رسمي من وزارة السياحة بتاريخ ١٨/١١/١٩٨٧… وعائلات مُلّاك على الشيوع عايشة فيها من سنة ١٩٩٢… والنهارده بتتعرض للبيع جوه مشروع «هاسيندا رأس الحكمة» المعلن… والنزاع منظور قدام مجلس الدولة بالدعوى رقم ٥٧٤٨٠. كل كلمة هنا وراها مستند تقدر تشوفه بنفسك.
الفصل الأول
البداية: ١٩٨٧
في ١٨ نوفمبر ١٩٨٧ اتوقّع عقد بيع رسمي مع الدولة المصرية: وزارة السياحة ووزارة الاستثمار… ومتصدّق عليه من وزارة الدفاع وموافقة المحافظ.
مش ورقة عرفية… عقد دولة كامل الأركان.
الفصل الثاني
مش وضع يد… شركة استثمار مصرية رسمية
قرية ديزني بيتش ما اتبنتش في الظلام: اللي أنشأها شركة ديزني بيتش للاستثمار… شركة مساهمة مصرية مؤسسة طبقًا لقانون الاستثمار رقم ٤٣ لسنة ١٩٧٤… مقيدة بالسجل التجاري بالقاهرة برقم ٢٤٣٩٤٩… ولها بطاقة ضريبية صادرة من مأمورية ضرائب الاستثمار في ٢١/٩/١٩٨٧.
عقد بيع رسمي من وزارة السياحة بتاريخ ١٨/١١/١٩٨٧ لقطعة أرض مساحتها ٢١٨٫٠٠٠ م٢ عند الكيلو ٤٨ شرق مطروح… والعقد نفسه بيسمّي الشركة ونوعها ورقم سجلها.
اعتماد الرسومات الهندسية النهائية للمشروع من وزارة السياحة في ٧/٤/١٩٨٨.
قرار تقسيم القرية رقم ٨٤ لسنة ١٩٩٢ صادر من محافظ مطروح… ومنشور في الوقائع المصرية العدد ١٢٤ بتاريخ ٣١/٥/١٩٩٢.
المشروع خاضع لإشراف وزارة السياحة والهيئة العامة للاستثمار… وكان أول مشروع للهيئة على الساحل الشمالي الغربي.
الافتتاح الرسمي وتشغيل المرحلة الأولى بتاريخ ٣/٩/١٩٩٢.
يعني القرية دي قامت من جوه مؤسسات الدولة: وزارة السياحة باعت… وهيئة الاستثمار أشرفت… والمحافظ اعتمد التقسيم… والجريدة الرسمية نشرت. وكل ورقة من دول معروضة قدامك.
الفصل الثالث
سلسلة الملكية… في ٤ خطوات
من السجل التجاري لعقد الدولة لمجلس الإدارة… امشي في السلسلة خطوة خطوة وشوف مين يملك إيه… ومين لسه ما باعش.
الشركة موجودة… وسجلها التجاري ساري لحد النهارده
شركة ديزني بيتش للاستثمار ش.م.م… سجل تجاري رقم ٢٤٣٩٤٩… والمستخرج الرسمي ده طالع بتاريخ ٢٢/٧/٢٠٢٦… القيد ساري حتى ٦/١٢/٢٠٢٦… ومدة الشركة مجددة لغاية ٢٠٣٦.
مستخرج حديث من السجل التجاريمستخرج رسمي من السجل التجاري… مدفوع الرسوم إلكترونيًا في ٢٢/٧/٢٠٢٦.٢٢/٧/٢٠٢٦ … السجل التجاري القيد ساري حتى ٦/١٢/٢٠٢٦القيد ساري حتى ٦/١٢/٢٠٢٦.السجل التجاري الاسم التجاري ونوع الشركةالاسم التجاري… شركة مساهمة استثمار… تأسست بقانون الاستثمار ٤٣ لسنة ١٩٧٤.السجل التجاري الشركة دي هي اللي اشترت الأرض من الدولة سنة ١٩٨٧… والقرية فرعها المسجل
عقد وزارة السياحة سنة ١٩٨٧ باسم الشركة… ومشروع القرية عند الكيلو ٤٨ شرق مطروح مقيد في نفس السجل كفرع… ومدة الشركة اتجددت من ٢٠١١ لغاية ٢٠٣٦.
عقد الدولة… وفيه تعريف الشركةالعقد نفسه بيسمّي الشركة ونوعها ورقم سجلها١٩٨٧ … وزارة السياحة المدة المجددة وقيد الفرعالمدة مجددة ٢٥ سنة تانية… من ٦/١٢/٢٠١١ إلى ٥/١٢/٢٠٣٦… وقيد مشروع الكيلو ٤٨.السجل التجاري ممثلين المطور دخلوا مجلس إدارة شركة القرية
قيود التعديل رقم ٢٧ و٢٨ في المستخرج بتوثّق دخول شركات مرتبطة بالمطور في مجلس إدارة شركة القرية… بثلاثة مقاعد ومقعدين… يعني هما عارفين الشركة… وعارفين القرية… وعارفين إن ليها ملاك.
قيود دخول ممثلين المطور في مجلس الإدارةقيود الدخول كما في المستخرج الرسمي… الأرقام القومية والبيانات الشخصية متغطية التزامًا بقواعد النشر.السجل التجاري صفحة ٥ من المستخرج: ممثلو شركات المطور بالأسماءصفحة ٥ من المستخرج: ممثلو شركات المطور بالأسماء داخل مجلس إدارة شركة القرية… الأرقام القومية والبيانات الشخصية متغطية التزامًا بقواعد النشر.السجل التجاري لكن حصة الملاك على الشيوع… ما اتشترتش. ولا هتتشترى.
اللي دخل الشركة اشترى حصص شركا تانيين… إنما حصة الملاك على الشيوع في أرض القرية قائمة بالمستندات… معترف بيها في مكاتبات رسمية… والنزاع عليها منظور قدام مجلس الدولة. واللي بيبيعلك النهارده… بيبيع وهو عارف إن في شركا ما باعوش.
مكاتبة رسمية تعترف بالملكية على الشيوعاعتراف مكتوب من أجهزة الدولة نفسهامكاتبة رسمية جدول الإحداثيات الرسميجدول الإحداثيات… القرية خارج حدود قرار ٥٥ لسنة ٢٠٢٤قرار ٥٥ لسنة ٢٠٢٤ العقد بيثبت: الأرض والشاطئ والمرافق ضمن حقوق الملاكبنص العقد: الشاطئ العام وحواجز الأمواج والخدمات والمرافق… في خدمة ملاك الوحدات المباعة والمخصصة.عقد البيع والتخصيص
يعني إيه ملاك على الشيوع؟
الملكية على الشيوع معناها إن حصة الملاك مش قطعة مسوّرة في ركن بعيد… الحصة سارية في كل متر من المشروع: في الأرض نفسها… وفي الشاطئ… وفي المرافق… وفي الخدمات والطرق. يعني أي وحدة بتتباع النهارده… بتتباع على أرض ومرافق وشاطئ إحنا شركا فيهم… ومحدش اشترى حصتنا.
- الأرض
- الشاطئ
- المرافق
- الخدمات والطرق
وإحنا مش هنبيع… ولا هنسيب بيوتنا… ولا هنتحرك من هنا.
«ماتشتريش سمك في المية»
واللي بيتعرض للبيع النهارده باسم مشروع هاسيندا رأس الحكمة… بيتباع على أرض إحنا شركا فيها على الشيوع بعقد دولة من ١٩٨٧. بيوتنا مش للبيع… وأي حل بيبدأ بالاعتراف بالملاك.
الفصل الرابع
القرية اللي كانت بيت
افتتحت القرية سنة ١٩٩٢… وبقت بيت لأجيال كاملة.
ومن جوه البيوت… النهارده سنة ٢٠٢٦
الصور دي كلها متصوّرة سنة ٢٠٢٦… مش أرشيف قديم. دي مش شاليهات مقفولة ولا مباني مهجورة: سراير مفروشة، مطابخ شغالة، حمامات مجهزة، وفناجين قهوة الصبح… وناس عايشة جواها لحد النهارده.
تخيّل قاعد في بيتك اللي اشتريته من الدولة بعقد رسمي… وعايش فيه من سنة ١٩٩٢… وتصحى يوم تلاقي مطوّر بيبيعه لملاك جدد… وإنت لسه جواه.
القرية النهارده… لسه عامرة بأهلها
الفصل الخامس
الملكية موثّقة… ومعترف بيها
الملكية مش ادّعاء: مكاتبات رسمية من أجهزة الدولة نفسها بتعترف إن أرض القرية مملوكة على الشيوع… وبعقود بيع من وزارة السياحة. وعلشان الملكية على الشيوع… حصتنا سارية في كل متر من الأرض: الشاطئ… والمرافق… والخدمات… مش ركن مسوّر على جنب.
الفصل السادس
٢٠٢٦: حملة «هاسيندا رأس الحكمة»
في ٢٠٢٦ فوجئنا بالشركة المطورة عاملة حملة إعلانية ضخمة لمشروع «هاسيندا رأس الحكمة» على نفس الأرض… من غير ما وضع الملاك يتحل. الإعلانات والأسعار والماستر بلان كلها بتتكلم عن مشروع هاسيندا رأس الحكمة… ومفيش سطر واحد فيها بيقول إن جوه الأرض دي قرية قائمة من ١٩٩٢ وناس عايشة فيها لحد النهارده.
الأرض المعلن عليها مشروع هاسيندا رأس الحكمة مش داخلة في مشروع رأس الحكمة بتاع الدولة ولا ليها علاقة بشركة مدن… ده مستثمر خاص زيه زي غيره… والإحداثيات الرسمية بتثبت كده.
الفصل السابع
اللي حصل على الأرض
وبعد الإعلانات… جت الأفعال: هدم، وقطع كهربا بأمر جهة إدارية… والجهات الأمنية تدخّلت لوقف أعمال الهدم لعدم وجود تصاريح وعدم قانونية الهدم… وده متسجّل ومرفق في المحضر.
الهدم… موثّق بالفيديو
تدخُّل الجهات الأمنية لوقف أعمال الهدم غير المرخّصة… موثّق في المحضر
وكل ده… والعائلات لسه عايشة جوه القرية.
الفصل الثامن
إحنا بنقول إيه بالظبط
إحنا مش ضد التطوير… إحنا ضد إن حد يبيع اللي مش ملكه.
مطالبنا قانونية وموثّقة: احترام عقود الدولة الموقعة من ١٩٨٧.
بيوتنا مش للبيع… وأي حل لازم يبدأ بالاعتراف بالملاك.
القصة كاملة
اتفرج على الفيديو… ٦ دقايق ونص
القصة كاملة… بالمستندات والفيديوهات في ٦ دقايق ونص.
لو إنت صحفي أو باحث أو صاحب منصة… القصة دي موثّقة ورقة ورقة، وإحنا جاهزين نرد على أي سؤال.
ولو بتفكر تشتري في المشروع الجديد… اقرأ الأول: haciendaraselhekma.org