قرية ليها ملاك… مش أرض فاضية

قرية ديزني بيتش برأس الحكمة: عقد بيع رسمي من الدولة سنة ١٩٨٧… وعائلات عايشة فيها من سنة ١٩٩٢… والنهارده بتتباع من تاني لملاك جدد.

شوف الفيديو كامل اقرأ المستندات

١٩٨٧عقد البيع الرسمي

١٩٩٢افتتاح القرية

+٣٠سنة معيشة متواصلة

٢٠٢٦ظهور المشروع الجديد

الفصل الأول

البداية: ١٩٨٧

في ١٨ نوفمبر ١٩٨٧ اتوقّع عقد بيع رسمي مع الدولة المصرية: وزارة السياحة ووزارة الاستثمار… ومتصدّق عليه من وزارة الدفاع وموافقة المحافظ.

مش ورقة عرفية… عقد دولة كامل الأركان.

صورة صفحة من عقد البيع الرسمي لسنة ١٩٨٧ بختم مكتب الوزير وترويسة رسمية — **عقد البيع الرسمي ١٩٨٧**عقد البيع ١٩٨٧… ورق رسمي بختم مكتب الوزير١٩٨٧ … وزارة السياحة

صورة قرار رسمي صادر عن وزارة السياحة بترويسة الوزارة وأختامها — **قرار وزارة السياحة**قرار رسمي صادر عن وزارة السياحةوزارة السياحة

صورة مستند قيد قرية ديزني بيتش في سجلات وزارة السياحة — **قيد القرية في سجلات وزارة السياحة**القرية مقيدة في سجلات وزارة السياحةوزارة السياحة

الفصل الثاني

مش وضع يد… شركة استثمار مصرية رسمية

قرية ديزني بيتش ما اتبنتش في الظلام: اللي أنشأها شركة ديزني بيتش للاستثمار… شركة مساهمة مصرية مؤسسة طبقًا لقانون الاستثمار رقم ٤٣ لسنة ١٩٧٤… مقيدة بالسجل التجاري بالقاهرة برقم ٢٤٣٩٤٩… ولها بطاقة ضريبية صادرة من مأمورية ضرائب الاستثمار في ٢١/٩/١٩٨٧.

عقد بيع رسمي من وزارة السياحة بتاريخ ١٨/١١/١٩٨٧ لقطعة أرض مساحتها ٢١٨٫٠٠٠ م٢ عند الكيلو ٤٨ شرق مطروح… والعقد نفسه بيسمّي الشركة ونوعها ورقم سجلها.
اعتماد الرسومات الهندسية النهائية للمشروع من وزارة السياحة في ٧/٤/١٩٨٨.
قرار تقسيم القرية رقم ٨٤ لسنة ١٩٩٢ صادر من محافظ مطروح… ومنشور في الوقائع المصرية العدد ١٢٤ بتاريخ ٣١/٥/١٩٩٢.
المشروع خاضع لإشراف وزارة السياحة والهيئة العامة للاستثمار… وكان أول مشروع للهيئة على الساحل الشمالي الغربي.
الافتتاح الرسمي وتشغيل المرحلة الأولى بتاريخ ٣/٩/١٩٩٢.

يعني القرية دي قامت من جوه مؤسسات الدولة: وزارة السياحة باعت… وهيئة الاستثمار أشرفت… والمحافظ اعتمد التقسيم… والجريدة الرسمية نشرت. وكل ورقة من دول معروضة قدامك.

صورة من عقد ١٩٨٧ الصادر من وزارة السياحة وفيها تعريف الشركة المشترية ونوعها ورقم سجلها التجاري — **عقد الدولة… وفيه تعريف الشركة**عقد ١٩٨٧ الصادر من وزارة السياحة… وفيه تعريف المشتري: شركة مساهمة طبقًا لقانون ٤٣ لسنة ١٩٧٤… السجل رقم ٢٤٣٩٤٩ بتاريخ ٧/١٢/١٩٨٦١٩٨٧ … وزارة السياحة

صورة من مطبوعات الشركة الرسمية لعقد بيع ابتدائي وتخصيص وفي صدرها السجل التجاري رقم ٢٤٣٩٤٩ — **عقد البيع الابتدائي والتخصيص**مطبوعات الشركة الرسمية: عقد بيع ابتدائي وتخصيص… وفي صدره السجل التجاري رقم ٢٤٣٩٤٩… والتمهيد بيحكي شراء الأرض ١٩٨٧ والافتتاح ١٩٩٢مطبوعات الشركة

صورة صفحة الاعتمادات الرسمية: رسومات معتمدة من وزارة السياحة وقرار التقسيم والنشر في الوقائع المصرية — **صفحة الاعتمادات الرسمية**صفحة الاعتمادات: رسومات معتمدة من وزارة السياحة ١٩٨٨… قرار التقسيم ٨٤ لسنة ١٩٩٢… النشر في الوقائع المصرية… وإشراف وزارة السياحة وهيئة الاستثماراعتمادات رسمية

الفصل الثالث

سلسلة الملكية… في ٤ خطوات

من السجل التجاري لعقد الدولة لمجلس الإدارة… امشي في السلسلة خطوة خطوة وشوف مين يملك إيه… ومين لسه ما باعش.

الشركة موجودة… وسجلها التجاري ساري لحد النهارده
شركة ديزني بيتش للاستثمار ش.م.م… سجل تجاري رقم ٢٤٣٩٤٩… والمستخرج الرسمي ده طالع بتاريخ ٢٢/٧/٢٠٢٦… القيد ساري حتى ٦/١٢/٢٠٢٦… ومدة الشركة مجددة لغاية ٢٠٣٦.
مستخرج حديث من السجل التجاريمستخرج رسمي من السجل التجاري… مدفوع الرسوم إلكترونيًا في ٢٢/٧/٢٠٢٦.٢٢/٧/٢٠٢٦ … السجل التجاري
القيد ساري حتى ٦/١٢/٢٠٢٦القيد ساري حتى ٦/١٢/٢٠٢٦.السجل التجاري
الاسم التجاري ونوع الشركةالاسم التجاري… شركة مساهمة استثمار… تأسست بقانون ٤٣ لسنة ١٩٧٤.السجل التجاري
الشركة دي هي اللي اشترت الأرض من الدولة سنة ١٩٨٧… والقرية فرعها المسجل
عقد وزارة السياحة سنة ١٩٨٧ باسم الشركة… ومشروع القرية عند الكيلو ٤٨ شرق مطروح مقيد في نفس السجل كفرع… ومدة الشركة اتجددت من ٢٠١١ لغاية ٢٠٣٦.
عقد الدولة… وفيه تعريف الشركةالعقد نفسه بيسمّي الشركة ونوعها ورقم سجلها١٩٨٧ … وزارة السياحة
المدة المجددة وقيد الفرعالمدة مجددة ٢٥ سنة تانية… من ٦/١٢/٢٠١١ إلى ٥/١٢/٢٠٣٦… وقيد مشروع الكيلو ٤٨.السجل التجاري
ممثلين المطور دخلوا مجلس إدارة شركة القرية
قيود التعديل رقم ٢٧ و٢٨ في المستخرج بتوثّق دخول شركات مرتبطة بالمطور في مجلس إدارة شركة القرية… بثلاثة مقاعد ومقعدين… يعني هما عارفين الشركة… وعارفين القرية… وعارفين إن ليها ملاك.
قيود دخول ممثلين المطور في مجلس الإدارةقيود الدخول كما في المستخرج الرسمي… الأسماء والأرقام القومية متغطية التزامًا بقواعد النشر.السجل التجاري
صفحة ٥ من المستخرج: ممثلو شركات المطور بالأسماءصفحة ٥ من المستخرج: ممثلو شركات المطور بالأسماء داخل مجلس إدارة شركة القرية… الأسماء والأرقام القومية متغطية التزامًا بقواعد النشر.السجل التجاري
لكن حصة الملاك على الشيوع… ما اتشترتش. ولا هتتشترى.
اللي دخل الشركة اشترى حصص شركا تانيين… إنما حصة الملاك على الشيوع في أرض القرية قائمة بالمستندات… معترف بيها في مكاتبات رسمية… والنزاع عليها منظور قدام مجلس الدولة. واللي بيبيعلك النهارده… بيبيع وهو عارف إن في شركا ما باعوش.
مكاتبة رسمية تعترف بالملكية على الشيوعاعتراف مكتوب من أجهزة الدولة نفسهامكاتبة رسمية
خطاب رسمي للبورصةخطاب رسمي للبورصة بيأكد التصرف في الأرضخطاب للبورصة

يعني إيه ملاك على الشيوع؟

الملكية على الشيوع معناها إن حصة الملاك مش قطعة مسوّرة في ركن بعيد… الحصة سارية في كل متر من المشروع: في الأرض نفسها… وفي الشاطئ… وفي المرافق… وفي الخدمات والطرق. يعني أي وحدة بتتباع النهارده… بتتباع على أرض ومرافق وشاطئ إحنا شركا فيهم… ومحدش اشترى حصتنا.

بيوتنا مش للبيع… وأي حل بيبدأ بالاعتراف بالملاك.

الفصل الرابع

القرية اللي كانت بيت

افتتحت القرية سنة ١٩٩٢… وبقت بيت لأجيال كاملة.

صورة قديمة من التسعينات لشاطئ قرية ديزني بيتش والبحر — شاطئ القرية… التسعينات

صورة عائلية قديمة داخل برواز من سنين القرية الأولى — من ألبوم العيلة

صورة قديمة من التسعينات لحمام السباحة في القرية — حمام السباحة… التسعينات

صورة قديمة لأب وابنه في قرية ديزني بيتش — أب وابنه… نفس المكان

طفلة بترسم على تراس بيت العيلة في القرية

تخيّل قاعد في بيتك اللي اشتريته من الدولة بعقد رسمي… وعايش فيه من سنة ١٩٩٢… وتصحى يوم تلاقي مطوّر بيبيعه لملاك جدد… وإنت لسه جواه.

شوف القرية كاملة

القرية النهارده… لسه عامرة بأهلها

الفصل الخامس

الملكية موثّقة… ومعترف بيها

الملكية مش ادّعاء: مكاتبات رسمية من أجهزة الدولة نفسها بتعترف إن أرض القرية مملوكة على الشيوع… وبعقود بيع من وزارة السياحة. وعلشان الملكية على الشيوع… حصتنا سارية في كل متر من الأرض: الشاطئ… والمرافق… والخدمات… مش ركن مسوّر على جنب.